Косметический ремонт, включает восстановление прежнего состояния жилых и офисных помещений с частичным проведением работ по замене видов отделки.
Демонтаж и подготовка поверхностей перед ремонтом
Делаем демонтаж по-хорошему. Надо убрать всю мебель из комнат. Но если квартира жилая, то не всегда есть такая возможность. Тогда накрываем её потолок зашпаклёвкой и покрашенной поверхностью. Чтобы снять всё это, нужно валиком обильно смочить весь потолок водой, и шпаклёвка легко снимется. Если потолок изначально хорошо подготовлен и окрашен, то его можно просто прошлифовать и заново покрасить. В данной комнате перекрытие ровное, и его достаточно только зашпаклевать. Если же неровности большие (до 4 см), то требуется штукатурка. А если натяжной потолок — демонтаж выйдет быстрее и дешевле.
Демонтаж обоев и подготовка стен
При демонтаже обоев нужно тоже смачивать стены водой. Но бывают разные обои: некоторые плохо пропускают влагу. После снятия первого слоя их нужно повторно смачивать. В конце видео я покажу, сколько стоил такой ремонт, если бы я его делал сейчас, — стены уже зашпаклёванные. Обычно требуется подготовить стены для косметического ремонта, и клиенты не хотят раздувать бюджет, поэтому стены не выравниваются идеально по мокрым методам. В таком состоянии они не совсем подходят для поклейки обоев. Далее я грунтую стены и потолки. Есть риск, что при поклейке обоев на такие стены могут проявиться пятна — это связано с реакцией клея или недостаточной подготовкой поверхности.
Выровнять углы и подготовка поверхности
Особое внимание уделяю углам: их нужно вытянуть, чтобы они выглядели ровно. Для этого используют шпаклёвку, которая не совсем подходит для таких работ, так как даёт большую усадку и потребуется много слоёв. Поэтому я наношу два слоя шпаклёвки, не шлифуя между ними, а потом грунтую. Многие технологии, которые я применяю, я показываю в мастер-классах (ссылки оставлю под роликом). Так как съёмка производилась четыре года назад, некоторые технологии изменились, и я делаю немного по-другому, но принцип остался тот же.
Работа со стенами из гипсокартона
Стена из гипсокартона сделана не мной, но она выполнена качественно. Я лишь подработал углы, потому что штукатурка наносится тонким слоем. Второй слой я наношу сразу после первого. Пока не было отслоений, всё идёт хорошо. В основном я использую слой для визуального выравнивания. Лучше всего использовать штукатурку, которую я тестировал в видео на канале — там показано десять разных видов по характеристикам и цене.
Финальная отделка и выбор шпаклёвки
Если нет никаких проблем, я делаю два слоя шпаклёвки, шлифую, грунтую и нанося третий слой — финишный. После каждого слоя даю просохнуть. Основную поклёвку я использую — Геркулес 53. Это полимерная шпаклёвка, которая хорошо зарекомендовала себя при работе и при дальнейших отделочных работах. Главное её преимущество — она не размокает при поклейке обоев и не отслаивается при влажных работах. Если хотите полностью исключить риск отслоения, выбирайте Геркулес 73 — полимерно-цементную шпаклёвку, которая более устойчива, но немного сложнее в работе.
Выбор и нанесение фасадной шпаклёвки
Другую фасадную шпаклёвку желательно, конечно, использовать проверенную. В данном случае её отшлифуют вручную, объём небольшой, и всё нанесено довольно-таки ровно. Для больших объёмов я использую шлифовальную машину, но это только для шпаклёвки. Шлифуют всё также вручную. Ещё раз хочу напомнить: если есть какие-то непонятки, посмотрите описание под роликом — там есть отдельные мастер-классы, в которых показаны разные приёмы, применяемые в разных ситуациях. После шлифовки обязательно грунтуйте поверхность, особенно перед покраской. Грунтование — это важный этап, и его стоит делать аккуратно. Важно учитывать, что разные объекты предполагают разные подходы.
Высыхание и подготовка к покраске
Поскольку стены быстро высыхают и помещение хорошо проветривается, зимой рекомендуется оставить больше времени на высыхание грунтовки и первого слоя поклёвки. Некоторые виды плотных обоев можно клеить прямо на штукатурные стены без дополнительной поклёвки — мелкие неровности при этом не будут заметны. Более подробно об этом можно посмотреть по ссылке под видео. Кстати, в этой комнате клиенты решили оставить так, что после каждого вида работы нужно обязательно протирать поверхности. После грунтования обязательно застилайте пол пленкой — это поможет избежать грязи, хотя иногда пленка рвётся и грязь всё равно попадает. Поэтому лучше использовать тканевые материалы, например, латекс или ДВП.
Шлифовка и подготовка потолка
При шлифовке потолка используют шлифовальную бумагу — обычно №40 или №60. Базовая шпаклёвка шлифуется бумагой №160-180, а для финального слоя — №300 и более мелкой. Перед шлифовкой рекомендуется проверить поверхность, чтобы убрать возможные элементы, которые могут оставить царапины. Не пренебрегайте этим, так как непрогрунтованная шпаклёвка будет менее крепкой. После грунтования стены и потолки становятся как стеклянные, и при поклейке обоев могут возникнуть проблемы с адгезией — обои могут не приклеиться или проявиться неровности.
Технология шлифовки и грунтования
Шлифовка потолка и стен — важный этап. Обычно используют шлифовальную бумагу №40-60 для грубых участков, №160-180 для базового слоя и №300 для финального. Перед нанесением следующего слоя не забывайте прогрунтовать поверхность. Грунтовка помогает укрепить поверхность и подготовить её к покраске. Особенно это важно для газобетонных стен, которые сильно впитывают влагу.
Покраска потолка
Перед покраской потолка стоит правильно подготовить поверхность. Я использую краску хорошего качества — если ведро 10 л стоит 1 000 рублей, то ожидать суперкачественную краску не стоит. Обычно хорошая краска стоит от 100 рублей за ведро. Важную роль играет освещение: при дневном освещении неровности становятся заметнее. Первый слой краски я наношу примерно с 10% добавлением воды, второй слой — через час после первого. Обычно достаточно двух слоёв. Перед покраской желательно обезжирить поверхность. Более подробно о технике покраски потолков можно узнать из отдельного мастер-класса, ссылка на который будет в описании.
Время и особенности работы
На покраску этой комнаты у меня ушло около 6 дней. После грунтовки стен я ещё раз проверил их состояние и при необходимости провёл шлифовку потолка. Влажность в комнате при покраске — это хорошо, так как медленная сушка уменьшает риск появления трещин и дефектов. В процессе работы важно соблюдать технологические перерывы для высыхания шпаклёвки и грунтовки — это помогает избежать проблем с покрытием.
Признаки хорошего мастера
Признаки хорошего мастера — это аккуратное выполнение обоев и правильная верхняя подвеска вдоль потолочных плит и стеклянных обоев. Многое зависит от качества материалов, особенно меха обоев. Если есть несостыковки по примыканиям, это обычно свидетельствует о недостаточном опыте мастера. Если человек без должных навыков, результат может получиться посредственным.
Особенности работы с натяжными потолками и подготовка
При работе с натяжными потолками важно красить их до установки, чтобы избежать повреждений. Но если этого не сделать, ничего страшного — главное работать аккуратно. Всё сводится к нежеланию повредить покрытие и правильной организации всех черновых работ. После их завершения можно приступать к окраске, избегая повреждений краски, особенно труб и элементов отопления, которые сохнут долго и могут быть случайно запачканы.
Работа с обоями и подготовка стен
Обои следует клеить только после полного высыхания стен и подготовительных работ. Особенно важно учитывать, что места соединений и стыки — это самые заметные участки. Обои с разными артикулами могут немного отличаться по оттенку, что на разных стенах будет незаметно, но всё равно лучше выбирать одинаковые материалы для однородности.
Соблюдение сметы и стоимость работ
Работы ведутся строго по смете. Например, стоимость ремонта на данном объекте составила 2 000 рублей. Если бы речь шла о натяжных потолках, цена была бы около 1 000 рублей, плюс около 300 рублей — за потолок. При больших объемах работы стоимость могла достигать 500 рублей, что считается вполне разумным. Некоторые подписчики пишут, что цены занижены, и можно найти дешевле, но в сфере ремонта цена часто говорит о качестве — самые дешевые варианты, как правило, некачественные. Высокая цена не всегда гарантирует качество, поэтому важно выбирать проверенных специалистов.
Финальные этапы ремонта
Последний этап — установка напольных плинтусов, люстр, карнизов, рамок под розетки. Всё это придает завершенность интерьеру и делает ремонт полноценным.
Это комплект работ включает:
- стяжка при помощи само наливных смесей
- аккуратная укладка плитки
- укладка линолеума, паркетной доски, ковролина, ламинита или других напольных поверхностей
- монтаж плинтусов
- оштукатуривание частей стен слоем менее 1 см
- грунтовка стен
- двуслойное шпаклевание и шлифование стен
- оклейка стен обоями
- шлифовка и шпаклевание, а также окраска откосов
- установка новых подоконников
- укладка керамической плитки на стены
- одноуровневые подвесные потолки из ГКЛ
- двух- или трёхслойное шпаклевание и шлифование потолков
- оклейка «Паутинкой»
- окраска специальными водоэмульсионными красками
- двери из натурального дерева с наличниками, ограничителями, замками, доборами и прочими элементами по желанию заказчика
- создание сантехнических шкафов
- разводка труб канализации и водоснабжения без полной переборки стояка
- монтаж кранов, редукторов и прочих элементов
- профессиональная установка любого сантехнического оборудования по желанию заказчика
- установка осветительных приборов: люстр, бра и так далее
- частичное добавление электрических точек
- монтаж новых выключателей и розеток
Стоимость всех наших строительных работ = 90$ за 1м² общей площади помещения.
Срок выполнения работ 2-6 недель.