СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ ПОД КЛЮЧ.
Для осуществления задуманного строительства, важно иметь представление, что хотим построить, а также иметь средства для достижения цели. Если что-то из двух не хватает, либо не можете понять, что вам нужно построить или не хватает денежных средств, для осуществления задуманного, это, конечно, приведет к затягиванию сроков строительства или его остановке.
Но это не беда, мы поможем вам решить эти проблемы, мы подскажем, как выйти из тупиковой ситуации.
Возникают проблемы в финансировании – не беда, мы также сможем вам помочь и в этом. Наша организация построит вам дом, магазин на условиях отсрочки платежа, то есть беспроцентный кредит. Вам не придется заниматься бумажной волокитой. Мы пропишем в договоре отсрочку платежа или дополним договор соглашением. Не нужно будет залогов, поручителей и т.п.
Мы сделаем красиво, Вы будете довольны!
Однако, не стоит забывать, что долг платежом крашен, не забывайте об этом.
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ.
Строительство жилого дома начинается с геодезических работ. На местности (участок застройки) отмечаются границы участка, производится разбивка осей сооружения (жилого дома, хозпостроек). Оси жилого здания закрепляются обноской, это установка деревянных столбов (два столба на каждую сторону оси) и соединительной планкой ( обрезной доской) с нанесением на планку отметки оси (как правило на планку забивают гвоздь ). На земле положение оси отмечают металлическим штырем. Далее выполняют подготовительные земляные работы. Это снятие плодородного слоя, со складированием его во временные склады. Отметки осей, находящиеся на обноске ( соединительной планке) соединяются вязальной проволокой с двух сторон. Таким образом определяется точное положение осей здания. После этого мерной лентой размечают оси здания. Далее производим земляные работы под устройство фундаментов (по периметру здания и для внутренних перегородок). Работы выполняются экскаватором (до проектной отметки) с вывозом излишнего грунта во временный склад для дальнейшего использования. Если же проектные отметки фундаментов дома выше существующего уровня земли, насыпают грунт (песок) с дальнейшим его уплотнением и устройством основания щебня. Дно котлована под фундаменты уплотняют ручными вибротромбовками и насыпают щебень различных фракций. Щебень также уплотняют. В некоторых случаях приходиться производить замену грунта под фундаменты, если их физико-механические параметры не соответствуют проектным решением.
Фундаменты дома выполняют из сборных изделий или монолитные. Сборные - это бетонные армированные блоки. Монолитные – это заливка бетоном с установкой опалубки и армирование металлическими сетками. При этом (устройство фундаментов) оставляют отверстие для инженерно-технических сетей, которые необходимы жилому дому. Далее следует выполнить гидроизоляцию фундаментов (горизонтальную и вертикальную). Вертикальные поверхности фундаментов обмазывают битумом, битумными мастиками в два слоя. Горизонтальную гидроизоляцию делают рубероидом различных марок, приклеенных на битуме. За тем засыпают грунтом, оставшееся пространство котлована, и трамбуют грунт. Следующим этапом работ, являются каменные работы.
В настоящее время стены и перегородки дома и хозяйственных построек возводят из штучных искусственных материалов (кирпич керамический, камень силикатный, блоки из ячеистого бетона) или заливкой стен легкими бетонами.
Каменную кладку выполняют с армированием (сетки для кладки различных типов). Скрепляющим материалом служат растворы цементные различных марок, клеевые составы, кладочные смеси. С наружной стороны при кладочных работах используют лицевой кирпич, если не будут применены другие виды отделки наружных стен (оштукатуривание с покраской). При этом оставляют проемы для дверей, окон и инженерно-технических сетей, с установкой перемычек различных марок.
Внутри здания выполняют устройство полов. Утеплить полы можно утеплителем (керамзит, минерало-ватные плиты), с последующим устройством бетонных полов или перекрытий из железобетонных плит. По утеплителю выполняют цементную стяжку. Как только каменная кладка выполнена до проектной отметки (высота здания) устраивают перекрытие дома. Производят его из железобетонных плит.
Дальнейшим этапом строительства являются работы по крыше. Классическая конструкция – двухскатная. Сначала укладывают по периметру здания мауэрлат (деревянный брус). Далее укладывают горизонтальные подстропильные балки (деревянный брус), вертикальные стойки и наклонные подкосы, стропильные ноги. Все эти изделия из дерева, поэтому их обрабатывают антисептированными и огнезащитными растворами. По стропильным ногам выполняют обрешетку досок (контробрешетку), укладываемых в разрядку, изоляционным материалом (различные виды пленочных изделий).
Покрытием крыши могут служить как давно используемые и хорошо зарекомендовавшие материалы (шиферные, оцинкованные стальные листы), так и новые материалы (черепицы и рулонные материалы различных видов). Водоотвод с кровли обеспечивают горизонтальные желоба, вертикальные трубы с воронками.
Внутри здания выполняют работы по инженерным сетям с установкой оборудования (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение). Устанавливают ванны, раковины, мойки, умывальники, смесители, тубы, фитенги, шланги, приборы учета, газовые плиты. Также выполняют систему для сброса сточных вод.
После закрытия проемов и отверстий в наружных стенах ( двери, окна со сливами, вентиляционные отверстия с решетками) начинают выполнять внутреннюю отделку. Оконные и дверные проемы заполняются как деревянными изделиями, металлическими, так и из ПВХ. До производства работ по внутренней отделке необходимо устроить внутреннюю систему энергоснабжения (разводка проводов под освещение, выключатели, розетки).
Внутренние стены чаще всего отделывают под покраску или оклейку обоями (жилые помещения), также могут быть использованы и другие материалы (сайдинг). Аналогично поступают и с потолками. Стены в нежилых помещениях (ванные комната, кухня) могут быть отделаны плиточными изделиями различного типа.
Внутренние дверные проемы рекомендуем заполнять изделиями из дерева.
В качестве напольных покрытий лучше всего использовать доску деревянную, некоторые используют древесные плиты, линолеум, ламинат. В нежилых помещениях – изделия из керамической плитки, линолеум.
Благоустройство территории (подъезды, пешеходные дорожки, площадки для отдыха) выполняют из бортовых камней размером 100 ×20 ×8 см и мелкоштучной тротуарной плитки на цементные и цементо-песчаные основания. При необходимости выполним работы по устройству водоемов, ландшафтному дизайну, озеленению.
Ограждение территории участка рекомендуем устроить из окрашенного металлического профиля на железобетонных или кирпичных столбах.